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高回报，低风险的再生水工程是阳光灿烂的投资方向 |
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| 随着我国经济的飞速发展，原始资源型缺水问题日益突出。目前我国有400多个城市缺水，正常年份缺水达60亿立方米，预计2030年缺水量将达到400亿～500亿立方米。而目前全国城市污水排放量每年大约为414亿立方米，城市污水处理率和二级处理率分别仅达30％和15％，回用率则更低。（中国水利报2004-12-14）据有关资料，采用中水系统后，商住小区设置中水系统可节水50％，科研单位可节水40％，一般居民住宅可节水 30％左右。现在己有天津、大连、青岛、西安等十几个大中城市开始了中水进入住宅小区的试点工作。据预计，如果北京市中水普及进入住宅小区家庭，全年节水将达到10亿立方米。
随着各地水价的不断攀升，中水的价值越来越显现出来，同时给业主和物业公司也能带来长久的利益。事实上，城市物业小区引进中水系统，不仅是房地产销售的亮点，也提高了物业小区自身的环保标准。专家分析认为，如果小区在建设前期能够协同中水公司建立系统的中水管道，使物业自身通过污水处理系统完成水处理的循环功能，从长远看物业完全有厚利可图。对于各个企事业单位而言更是利润丰厚的基础建设。
目前北京的企事业单位所用的综合水价为6元左右；如果采用污水再生利用设备，数年后将回收全部资金。而北京缺水的现实，导致水价将会进一步上升。在2005年11月25日市规委、市建委、市水务局共同发表了《关于加强建设项目节约用水设施管理的通知》—京水务节29号，要求新建项目符合以规定条件的，必须设计、建设中水设施：而现有建筑面积在规定范围内的，也应根据条件逐步配套建设中水设施。
现在再生水的工艺很多，我们所推荐的是采用磁化光催化反应机理的设备进行再生水工程。此工程具有占地小、投资回收期短和全自动运行的特点,占地为5~200平方米，处理量为2~200吨，投资回报率为30~60%。
以下是该磁化光催化废水再生工程的系统分析：
一、该工程的特点为：
1、采用磁化光催化反应机理的污水再生利用设备为核心。
2、具有免生化或前处理的废水直接再生回用的功能，大量节省企业的运营成本。
3、具有最优化工艺集成设计, 占地很小, 可利用废水总停30分钟的容积实现废水再生回用功能。
4、模块化设计使设备维护方便、环境友好、扩展性强；
5、可达到80％以上的废水再生回用率，出水质量达到GB/T18920-2002（2003年5月）《国家再生水回用标准》和GB/T18921-2002（2003年5月）《城市污水再生利用景观用水水质标准》；
6、自动化控制实现免看管的24小时连续生产再生水；
7、维护费用低；是企业低成本废水再生资源化最佳解决方案。
二、磁化光催化水再生设备的技术背景
1、核心技术来自新加坡，在深圳潜心研发五年，成功后轰动业界；
2、拥有三项国家专利和一项国际专利；
3、荣获首届发展循环经济环保高峰论坛＜环保经济适用产品＞金奖；是废水处理、中水回用、污泥处理三合一的先锋代表产品。
三、什么单位需求该工程？
1、具有楼盘管理权的房地产商及物业管理企业；
2、印染厂、造纸厂、发电厂、炼油厂、钢铁厂；
3、矿场、油田、养殖场，屠宰场；
4、食品厂、酒厂；
5、市政综合污水处理厂。
四、磁化光催化废水再生工程的主要特点
1、污水处理速度快—常规处理为混凝沉淀、生物氧化、吸附、过滤、消毒等净化方式组成的工艺。由于絮凝物的沉降、上浮的速度缓慢，加之滤质的阻力致使固液分离达到水质清澈至少2个小时。而在本装置中采用独特的射流式磁力混凝、自动过滤、臭氧氧化、高效微滤、光催化氧化、污泥自动脱水等工艺组合。污水中的悬浮物从水中的去除是通过自动过滤器和自动高效微滤器在瞬间完成，因此，整个水处理的时间就大大缩短。从污水进入装置到再生水流出机组进入清水池，整个反应和固液分离的过程只需2－5分钟。
2、占地小、处理量大—本磁化光催化废水再生设备只需从流体力学及光化学反应方面考虑装置的反应时间，5分钟流量的容积就是整台机组的体积。一台日处理能力为 1200m3/d（50m3／h）的机组，占地面积仅8m2，高度仅 2～3米。此设备单台最大处理量可达到 4800 m3/d（ 200 m3/d）。
3、无二次污染—本磁化光催化废水再生设备中先进的磁力混凝、自动过滤、臭氧氧化、高效微滤、光催化氧化、UF超滤、污泥自动脱水等工艺集成对水中污染物进行多级净化处理，实现对BOD5、COD、SS、NH3－N、细菌、病毒及水中的卤代烃类有机物、表面活性剂、含氮有机物、有机磷等有机物，以及金属离子等无机物的去除或无机化，同时过滤后的污泥实行无害化全自动处理，整个过程不产生二次污染。
4、投资及运行费用低—本工程集多种先进的工艺于一体，全天候自动控制，流程短，体积小，净化效率高，成本低。1200吨水／天的净化设备投资为180万元，占地面积小于20平方米，吨水运行费用小于0．8元。解决了传统中水再生装置的流程远，占地面积大、工程造价高、运行成本高、需专人操作管理等问题。
五、磁化光催化废水再生工程使用条件：
a. 水温：5℃~80℃：使用环境温度：－50℃~100℃；周围相对湿度：不大于93％（温度 250 oC时）
b．电压：交流电220V士10V，50HZ
c．需净化回用的废水水质必须满足国家《污水综合排放标准》GB8978－1996中的二级标准或地表水劣四类标准，若不达到此标准应经过适当的前处理。
六、部分废水治理工程客户
序号客户名称工程项目
1南海明珠大酒楼含油废水
2深圳冠运文具厂含尘废水
3特区报业大厦含油废水
4深圳润华染织厂整染废水
5深圳王利电机有限公司含尘废水回用
6深圳天马自行车厂金属件清洗废水
7金龙腾酒家含酒废水
8明华五金制品成电镀废水
9龙岗区平湖垃圾填埋场生活废水
10深圳市采风制品厂生活废水
11泛彩溢实业公司电镀废水
12吉光化学制品厂工业废水
13深圳第一劳教所生活废水
14国盛源药业有限公司制药费水
15一定好干洗服务公司洗衣废水
16清华源兴药业有限公司制药废水
17大进线业有限公司真空镀废水
18石岩大昌制品厂印染废水
19龙特威达灯具制品厂酸洗磷化废水
20深圳嘉馨中西餐厅厨房废水
七、案例经济分析。
以北京地区某花园小区为例，花园绿化面积为 20,000平方米，人工湖面积为 6,000平方米，人行通道面积为 10,000平方米，业主户数为 6,000户，物业管理公司每月用于冲洗路面、喷淋花草、补偿人工湖渗漏等需用自来水约 12,000吨，平均每日用水为400吨。按北京商业用水价格4.1元／吨，排污费1.9元/吨计算，每月要支付水费（包括污水处理费）约 72,000元／月，则每年水费约 72,000× 12＝864,000元。
按业主户数为6,000户，每户每天排出污水0.5吨计算，整个花园小区每日所排污水为3000吨。除去30%计900吨冲厕用水，可用污水为2100吨。因各建筑房间千差万别，故以下方案不包括具体的管道费用，据估算，这方面的费用约为以下方案总投资的15~20%。
方案一、处理物业管理公司所用的400吨/日水。
1、符合磁化光催化废水再生工程使用条件；
2、选用设备：处理量为20吨/小时的磁化光催化废水再生设备一台，1.5寸污水泵一台，4寸清水泵一台；
3、整套系统地表占地（一多半的占地可在绿化区内的地下）小于50平方米，其中：
a.集水井一个—40立方米容积，直径3.4米，高5米；可在绿化区内；
b.设备占地—10平方米；
c.清水井一个—40立方米容积，直径3.4米，高5米；可在绿化区内；
4、需投资150万元，占地小于20平方米，吨水运行费用约1元以下。
5、物业管理公司所用的400吨/日水运行费用约400元，每月为12,000元，每月节省6万元，每年节省为72万。投资回报率为48%。
方案二、处理整个花园小区的污水，由于再生水产量高于物业管理公司，故应整体考虑如何使用2,100×80%=1,680吨再生水。
1、符合磁化光催化废水再生工程使用条件；
2、选用设备：处理量为100吨/小时的磁化光催化废水再生设备一台，处理量为40吨/小时的磁化光催化废水再生设备一台，2寸污水泵二台，6寸清水泵六台，4寸清水泵六台；
3、整套系统占地为小于200平方米，其中：
a)集水井十个—40立方米容积，直径3.4米，高5米；可在绿化区内；
b)设备占地—30平方米；
c)清水井十个—40立方米容积，直径3.4米，高5米；可在绿化区内；
d)简易挤干机一台。
4、需投资300万元，占地小于180平方米，吨水运行费用约0.8元以下,不到1600元
5、整个花园小区每日所排的2,100吨可用废水，经处理可回用的再生水为1680吨/日。物业所用为400吨，900吨水可给居民冲厕。给居民水价可定为2元/吨。成立洗车部，洗车用水预计能卖出20吨；定价10元/吨。其余的水可以2元/吨外卖给绿化、环卫部门，按卖出100吨计算。居民所付的排污费可与管理部门协商，预计能减少2/3。 减少的排污费一半归居民，一半归再生水工程用。再生水工程的副产品“污泥“要处理，预计为100元/日×30日=3,000元/月。
6、此时居民用水的每月水费变化为：
原冲厕水费: 900吨×3.7元/吨×30=99,900元
现冲厕水费: 900吨×2元/吨×30=54,000元
收入排污费: 2,100吨×0.9元×1/3×30=18,900元
合计为: 99,900－54,000+18,900=64,800
总计为居民每年节省64,800×12=777,600元。
7、再生水工程每月水费变化为：
收入排污费 2,100吨×0.9元/吨×1/3×30 =18,900元
增加运行费 1,600元×30=48,000元；
节省物业用水费 72,000万元；
收入洗车水费 20×10×30=6,000元；
收入绿化环卫费 90×2×30=5,400元。
付出污泥处理费 100×30=3,000元
18,900－48,000+72,000+6,000+5,400－3,000=51,300元。
合计为再生水工程每月水费节省5.13万元，每年节省61.56万元
8、投资回报率：算总账为（77.76+61.56）÷300=46.44%
9、全由物业公司负责时，其投资回报率为：61.56÷300=20.52%
此时虽然回报率低了，在社会上也是较高的回报，无风险的黄金选择；既相应了政府号召，又给居民以实惠，其社会效益非常大。在物业市场竞争剧烈的时代，对选择安装该系统的物业公司会是一个非常有利的筹码。更何况值钱的设备都具有体积小，方便运输，容易安装的特点。调试安装费不会超过设备总价的5%。易地安装不是难事。
以上方案都是针对最复杂的居民小区设计的，其他各行业，单位则是很简单了。高回报，低风险的选择，算一算帐就会增强投资人的信心。
由于各个建筑千差万别，没有对单独为此工程进行改建进行分析；也尚未对一些不可预见费进行预测，投资回报率会有一些小的偏差。但考虑到今、明两年政府将有计划地调整水价，计划使综合水价每立方米由3.81元/吨调整为6．00元/吨；选择磁化光催化废水再生工程系统会是一个投资回报率非常诱人的，阳光灿烂的投资方向。
我公司郑重承诺，凡是安装了我公司磁化光催化废水再生设备，只要正常使用者，一旦市政工程的中水管道通到了该地，我公司会以设备的投资回报率余数回收该工程中的机械设备。 | |
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